Τι συμβαίνει όταν η κληρονομιαία περιουσία ενός αλλοδαπού βρίσκεται στην Ελλάδα;

Κληρονομιαία περιουσία αλλοδαπού στην Ελλάδα.

Όταν ένας αλλοδαπός πεθαίνει και αφήνει κληρονομιαία περιουσία στην Ελλάδα σε άλλους αλλοδαπούς κληρονόμους, και η κληρονομιά αυτή περιλαμβάνει ακίνητο που βρίσκεται στην Ελλάδα, ισχύουν συγκεκριμένες διατάξεις του Αστικού Κώδικα (ΑΚ) που σχετίζονται με το ιδιωτικό διεθνές δίκαιο. Σύμφωνα με το άρθρο 28 ΑΚ, οι κληρονομικές σχέσεις διέπονται από το δίκαιο της ιθαγένειας του θανόντος κατά το χρόνο του θανάτου του. Αυτό σημαίνει ότι το δίκαιο της χώρας της ιθαγένειας του κληρονομούμενου ρυθμίζει τόσο την εκ διαθήκης όσο και την εξ αδιαθέτου κληρονομική διαδοχή, καθώς και την αναγκαστική κληρονομική διαδοχή που περιλαμβάνει Κληρονομιαία περιουσία αλλοδαπού στην Ελλάδα .

Ειδικότερα, το δίκαιο της ιθαγένειας του κληρονομούμενου καθορίζει διάφορα ζητήματα, όπως το εάν υπάρχει κληρονομικό δικαίωμα και ποια είναι η έκτασή του, πότε επέρχεται η κληρονομική διαδοχή, ποιες είναι οι προϋποθέσεις για να γίνει κάποιος κληρονόμος, τη διαδικασία κτήσης και αποποίησης της κληρονομίας, τα ένδικα βοηθήματα που διαθέτει ο κληρονόμος κατά οποιουδήποτε διεκδικεί το κληρονομικό του δικαίωμα και θέματα σχετικά με τον εκτελεστή της διαθήκης. Κρίσιμος χρόνος για την εφαρμογή του κατάλληλου δικαίου είναι ο χρόνος του θανάτου του κληρονομούμενου.

Ωστόσο, τα ζητήματα που αφορούν τη νομή και τα εμπράγματα δικαιώματα επί των κληρονομιαίων ακινήτων ρυθμίζονται από το δίκαιο του κράτους όπου βρίσκεται το ακίνητο, σύμφωνα με το άρθρο 27 ΑΚ. Αυτό το δίκαιο ρυθμίζει επίσης την προστασία του εμπράγματου δικαιώματος, καθώς και τα ένδικα μέσα που μπορεί να χρησιμοποιηθούν για την προστασία του δικαιώματος αυτού σε περίπτωση προσβολής.

Συνεπώς, ενώ η εγκυρότητα της αλλοδαπής διαθήκης ή άλλα θέματα ουσιαστικού κληρονομικού δικαίου θα κριθούν βάσει του αλλοδαπού δικαίου, η αποδοχή της κληρονομιάς που περιλαμβάνει ακίνητο στην Ελλάδα θα πρέπει να γίνει σύμφωνα με το ελληνικό δίκαιο και ενώπιον ελληνικής αρχής. Ακολούθως, η μεταγραφή της αποδοχής της κληρονομιάς θα γίνει στο αρμόδιο ελληνικό Υποθηκοφυλακείο, ώστε το ακίνητο να μεταβιβαστεί νόμιμα στους κληρονόμους.

Συνοπτικά, ενώ το ουσιαστικό κληρονομικό δίκαιο βασίζεται στη νομοθεσία της χώρας ιθαγένειας του θανόντος, η αποδοχή της κληρονομιάς και η μεταβίβαση ακινήτων στην Ελλάδα υπόκεινται στις διαδικασίες και τις απαιτήσεις του ελληνικού δικαίου.

Για περισσότερες πληροφορίες, μπορείτε να ακολουθήσετε τον παρακάτω σύνδεσμο εδώ. Επικοινωνήστε μαζί μας μέσω email στη διεύθυνση econlaw@live.com ή καλέστε μας τώρα στο 2103603824 ή συμπληρώστε τη φόρμα επικοινωνίας για να σας βοηθήσουμε με την κληρονομική σας υπόθεση και να διευκρινίσουμε το καθεστώς της κληρονομιάς σας. Αν έχετε περαιτέρω ερωτήσεις ή χρειάζεστε βοήθεια για την αναζήτηση αγνοούμενου κληρονόμου ή την ανάκτηση χρημάτων από αζήτητη κληρονομιά, είμαστε εδώ για να σας βοηθήσουμε.

Οικονομου & Οικονομου, δικηγορικό γραφείο κληρονομικού δικαίου – οι καλύτεροι δικηγόροι κληρονομικού δικαίου στην Αθήνα.

Επικοινωνήστε μαζί μας.