Δίκαιο ακινήτων

Το δικηγορικό γραφείο Οικονόμου & Οικονόμου, αποτελεί τον έμπιστο συνεργάτη σας στον πολύπλοκο κόσμο του δικαίου των ακινήτων. Ως έμπειροι δικηγόροι Ακινήτων στην Ελλάδα, κατανοούμε ότι οι συναλλαγές ακινήτων μπορεί να είναι μία από τις πιο σημαντικές επενδύσεις που θα κάνετε. Η ομάδα μας αποτελείται από Μηχανικούς, Λογιστές, οικονομολόγους, σύμβουλους επενδύσεων και δικηγόρους ειδικευμένους σε νομικές υπηρεσίες και λύσεις που είναι προσαρμοσμένες στον πολύπλοκο κόσμο της ακίνητης περιουσίας. Είτε είστε αγοραστής, πωλητής, επενδυτής, μηχανικός ή άτομο που εμπλέκεται στον κλάδο των ακινήτων, είμαστε εδώ για να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε νομική πτυχή της συναλλαγής σας.

Προσφέρουμε ένα ευρύ φάσμα νομικών υπηρεσιών στον τομέα των ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων:

• Οικιστικές και εμπορικές συναλλαγές: Παρέχουμε νομική υποστήριξη για όλους τους τύπους συναλλαγών ακινήτων, από την αγορά κατοικιών μέχρι πολύπλοκες εμπορικές συμφωνίες ακινήτων. Η σχολαστική μας επιμέλεια και οι διαπραγματευτικές μας ικανότητες συμβάλλουν στην προστασία των συμφερόντων και των επενδύσεών σας.
• Ανάπτυξη ακινήτων: Είτε είστε κατασκευαστής, επενδυτής ή εργολάβος, σας βοηθάμε στην πλοήγηση στους κανονισμούς χωροθέτησης, στις άδειες χρήσης γης, στην περιβαλλοντική συμμόρφωση και σε όλες τις νομικές πτυχές της ανάπτυξης ακινήτων.
• Υποθέσεις εκμισθωτή-μισθωτή: Βοηθάμε τους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές να κατανοήσουν τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις τους, να συντάσσουν και να αναθεωρούν τις μισθώσεις και να επιλύουν αποτελεσματικά τις διαφορές τους, εξασφαλίζοντας μια αρμονική σχέση ιδιοκτήτη-μισθωτή.
• Διαφορές και δικαστικές διαμάχες σχετικά με ακίνητα: Οι έμπειροι δικηγόροι μας χειρίζονται διαφορές ακίνητης περιουσίας, όπως διαφορές ορίων, ζητήματα τίτλου, κατασκευαστικές διαφορές και άλλα, υποστηρίζοντας σθεναρά τους πελάτες μας εντός και εκτός δικαστηρίου.
• Χρηματοδότηση ακινήτων: Παρέχουμε καθοδήγηση σχετικά με τη χρηματοδότηση ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων των υποθηκών, της αναχρηματοδότησης και των συμφωνιών δανεισμού, διασφαλίζοντας ότι οι χρηματοοικονομικές σας συναλλαγές συμμορφώνονται με το νόμο.
• Έρευνα τίτλων και ασφάλιση: Το γραφείο μας διεξάγει ενδελεχείς ελέγχους τίτλων για τον εντοπισμό τυχόν βαρών ή ελαττωμάτων στον τίτλο και μπορεί επίσης να βοηθήσει στην εξασφάλιση ασφάλισης τίτλου για την προστασία των ιδιοκτησιακών σας συμφερόντων.

Τα μέρη που εμπλέκονται σε μια συναλλαγή ακινήτων είναι τα εξής:

1. Μεσίτης: παρουσιάζει τα ενδιαφερόμενα μέρη,
2. Δικηγόροι: Βοηθούν τόσο τον πωλητή όσο και τον αγοραστή στη διαδικασία δέουσας επιμέλειας, στην έκδοση των εγγράφων που απαιτούνται για την υπογραφή του τίτλου ιδιοκτησίας και στη σύνταξη του τίτλου ιδιοκτησίας.
3. Πολιτικός μηχανικός: Παρέχει στον πωλητή πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης, καθώς και πιστοποίηση ότι το ακίνητο είναι απαλλαγμένο από μη εγκεκριμένες κατασκευές ή/και χρήσεις.
4. Αρμόδια φορολογική υπηρεσία: Ο αγοραστής πληρώνει το φόρο μεταβίβασης και του παρέχεται η φορολογική δήλωση
5. Συμβολαιογράφος: Εκτελεί τη συμβολαιογραφική πράξη τίτλου και ελέγχει την εγκυρότητα των εγγράφων που έχουν συνταχθεί
6. Γραφείο Κτηματολογίου ή Κτηματολόγιο: όπου πραγματοποιείται η καταχώριση της συμβολαιογραφικής πράξης για την κατάρτιση της συναλλαγής.

Προσφέρουμε επίσης υπηρεσίες στους ιδιοκτήτες/εκμισθωτές ακινήτων που επιθυμούν να προβούν σε έκδοση διαταγής απόδοσης μισθίου και καταβολής οφειλόμενων μισθωμάτων, προστασία που τους παρέχεται βάσει του Ν.4335/2015 και Ν.4055/2012. Καθώς και κατάθεση αγωγής απόδοσης χρήσης μισθίου με αίτημα πληρωμής οφειλόμενων μισθωμάτων, κοινοχρήστων και λογαριασμών κοινής ωφέλειας.

Καλέστε μας τώρα στο (+30) 210 3603824 ή στείλτε μήνυμα στο econlaw@live.com