22 Οκτώβριος

Sticky

Αγορά ακινήτου μέσω πλειστηριασμού

Αγορά ακινήτου μέσω πλειστηριασμού Παρόλο που η αρχική τιμή προσφοράς σε πλειστηριασμό αντιστοιχεί συνήθως στην αγοραία αξία του ακινήτου και δεν προσφέρει απαραίτητα μια εξαιρετική ευκαιρία αγοράς, η διαφάνεια του ηλεκτρονικού συστήματος πλειστηριασμών έχει αυξήσει το ενδιαφέρον των αγοραστών. Τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα έχουν δημιουργήσει ειδικές ιστοσελίδες (landea.gr) που παρέχουν περισσότερες πληροφορίες και αναζητήσεις από την επίσημη δημόσια βάση δεδομένων (e-auction.gr). Ωστόσο, η αντιστοίχιση της αρχικής τιμής προσφοράς με την αγοραία τιμή του ακινήτου μπορεί να σημαίνει ότι δεν υπάρχουν σημαντικές ευκαιρίες, καθώς η τιμή αναγκαστικής πώλησης είναι συνήθως χαμηλότερη. Ο κίνδυνος για τους παρόχους υπεραγοράς παραμένει. Είτε η τιμή προσφοράς είναι χαμηλή...

21 Οκτώβριος

0 Comments

Sticky

Η Εφορία δεν αναγνωρίζει πλέον τα μετρητά!

Posted by EconlawAdmin

in Φορολογικό Δίκαιο

Ο φορολογικός έλεγχος αμφισβητεί την ύπαρξη μετρητών όταν αυτά βρίσκονται πολλά χρόνια εκτός τραπεζικού συστήματος Η εφορία δεν αναγνωρίζει τα μετρητά για την κάλυψη των τεκμηρίων δαπανών διαβίωσης ή αγοράς περιουσιακών στοιχείων και όποιος φορολογούμενος τα επικαλείται, βρίσκεται απολογούμενος και αντιμέτωπος με την επιβολή φόρων και προστίμων. Σύμφωνα με τη Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών της ΑΑΔΕ, η οποία γνωμοδοτεί σε ζητήματα αντιδικίας φορολογουμένων και φορολογικών υπηρεσιών, ο ελεγχόμενος δεν μπορεί να επικαλεστεί την ύπαρξη μετρητών οπουδήποτε, τα οποία χρησιμοποίησε για την αγορά περιουσιακού στοιχείου, καθώς ο έλεγχος απαιτεί, όλες οι πράξεις να αποδεικνύονται από πραγματικά γεγονότα που είναι η μεταφορά των αντίστοιχων ποσών...

20 Οκτώβριος

0 Comments

Sticky

μεταβίβαση ακινήτου

Posted by EconlawAdmin

in Μη κατηγοριοποιημένο

Η μεταβίβαση ακινήτου αποτελεί μια σύνθετη νομική διαδικασία, που περιλαμβάνει μια σειρά από σημαντικά βήματα και απαιτούμενες ενέργειες από τον ιδιοκτήτη, τον αγοραστή και τους επαγγελματίες που εμπλέκονται. Ο ρόλος του δικηγόρου είναι κρίσιμος, τόσο για τη νομική κάλυψη όσο και για τη διευκόλυνση των διαδικασιών. Το δικηγορικό γραφείο Οικονόμου & Οικονόμου, αναγνωρισμένο ως το καλύτερο στην Ελλάδα για μεταβιβάσεις ακινήτων από την πλατφόρμα Lawzana, προσφέρει εξειδικευμένη και έγκυρη υποστήριξη καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας. Τι είναι η μεταβίβαση ακινήτου; Η μεταβίβαση ακινήτου αναφέρεται στη διαδικασία με την οποία η ιδιοκτησία ενός ακινήτου περνά από έναν ιδιοκτήτη σε έναν άλλο μέσω...

15 Οκτώβριος

0 Comments

Sticky

αποποίηση κληρονομιάς

Posted by EconlawAdmin

in Μη κατηγοριοποιημένο

αποποίηση κληρονομιάς είναι μια διαδικασία που επιτρέπει στον κληρονόμο να αρνηθεί την αποδοχή της κληρονομιάς. Ο χρόνος για να γίνει αποποίηση ξεκινά από τη δημοσίευση της διαθήκης, αν υπάρχει, και είναι τέσσερις μήνες. Σε ειδικές περιπτώσεις, όπως όταν ο κληρονομούμενος είχε την τελευταία κατοικία του στο εξωτερικό ή ο κληρονόμος βρισκόταν στο εξωτερικό όταν έμαθε για την κληρονομία, η προθεσμία επεκτείνεται σε ένα έτος. Από τη στιγμή του θανάτου, η περιουσία του αποβιώσαντος μεταβιβάζεται αυτοδικαίως στους κληρονόμους, οι οποίοι έχουν δικαίωμα να αποποιηθούν την κληρονομιά μέσα στην προβλεπόμενη προθεσμία. Η αποποίηση πρέπει να γίνει μέσω επίσημης δήλωσης στο Ειρηνοδικείο της περιοχής...

14 Οκτώβριος

0 Comments

Sticky

πλεονεκτήματα του εξωδικαστικού μηχανισμού

Posted by EconlawAdmin

in Μη κατηγοριοποιημένο

πλεονεκτήματα του εξωδικαστικού μηχανισμού Ο εξωδικαστικός μηχανισμός έχει αναδειχθεί ως ένα από τα πιο σημαντικά εργαλεία για τη διαχείριση χρεών, ειδικά μετά από σειρά επιτυχημένων νομοθετικών και τεχνικών παρεμβάσεων. Από τη στιγμή που τέθηκε σε εφαρμογή, παρατηρείται σταθερή αύξηση στις αιτήσεις που υποβάλλονται και στις ρυθμίσεις που επιτυγχάνονται, γεγονός που υποδηλώνει ότι πρόκειται για έναν μηχανισμό που ήρθε για να μείνει. Η σημασία του εξωδικαστικού μηχανισμού Ο εξωδικαστικός μηχανισμός προσφέρει στους οφειλέτες που αδυνατούν να ρυθμίσουν τις οφειλές τους μέσω διμερών διαπραγματεύσεων ένα ισχυρό όπλο για τη ρύθμιση των χρεών τους. Ιδιαίτερα για τις οφειλές προς το Δημόσιο, οι οποίες εκτός εξωδικαστικού μηχανισμού...

14 Οκτώβριος

0 Comments

Sticky

Η ευθύνη του λογιστή

Posted by EconlawAdmin

in Μη κατηγοριοποιημένο

Η ευθύνη του λογιστή Η ευθύνη του λογιστή απέναντι στον εντολέα του και το δημόσιο, ιδιαίτερα στο πλαίσιο παροχής ανεξάρτητων υπηρεσιών, αποτελεί κρίσιμο ζήτημα που αφορά τόσο στη συμβατική του υποχρέωση προς τον πελάτη του όσο και στην ακριβή εκπλήρωση των υποχρεώσεών του έναντι των φορολογικών αρχών. Σύμβαση Ανεξάρτητων Υπηρεσιών Σύμφωνα με το άρθρο 648 του Αστικού Κώδικα και τη σχετική νομοθεσία (Ν. 765/1943), η διάκριση μεταξύ εξαρτημένης και ανεξάρτητης εργασίας έγκειται στην ύπαρξη εποπτείας και ελέγχου από τον εργοδότη. Ειδικότερα, στην εξαρτημένη εργασία, ο εργαζόμενος υπόκειται στις οδηγίες του εργοδότη όσον αφορά τον τόπο, χρόνο και τρόπο εκτέλεσης της εργασίας. Αντίθετα, στη...

13 Οκτώβριος

0 Comments

Sticky

σεξουαλική παρενόχληση

Posted by EconlawAdmin

in Μη κατηγοριοποιημένο

σεξουαλική παρενόχληση σεξουαλική παρενόχληση ορίζεται ως η άσκηση ανεπιθύμητης σεξουαλικής συμπεριφοράς από ένα άτομο προς ένα άλλο. Το θύμα γίνεται στόχος πιέσεων, απειλών, προσβολών και ακόμα και βίας, με σκοπό τη μείωση ή εξάλειψη της αντίστασής του και την ικανοποίηση των επιθυμιών του δράστη. Σύμφωνα με τον ορισμό που δίνεται από τον νόμο, «σεξουαλική παρενόχληση είναι κάθε ανεπιθύμητη λεκτική, μη λεκτική ή σωματική σεξουαλική συμπεριφορά που αποσκοπεί ή επιφέρει την παραβίαση της αξιοπρέπειας ενός ατόμου, ιδιαίτερα μέσω της δημιουργίας ενός εχθρικού, εκφοβιστικού, ταπεινωτικού ή επιθετικού περιβάλλοντος» (Άρθρο 2, παράγραφος δ του Νόμου 3896/2010). Κομπλιμέντα, προτάσεις, αστεία, θαυμασμός και φιλικές συνομιλίες δεν συνιστούν σεξουαλική...

12 Οκτώβριος

0 Comments

Sticky

Αξίωση συμμετοχής στα αποκτήματα

Posted by EconlawAdmin

in Μη κατηγοριοποιημένο

Αξίωση συμμετοχής στα αποκτήματα Η αγωγή αξίωσης συμμετοχής στα αποκτήματα, όπως προσδιορίζεται στο άρθρο 1400 του Αστικού Κώδικα (ΑΚ), αποτελεί έναν κεντρικό πυλώνα του οικογενειακού δικαίου στην Ελλάδα. Στο πλαίσιο αυτό, αναγνωρίζεται ότι η περιουσία που αποκτάται κατά τη διάρκεια του γάμου είναι κοινή και ανήκει και στους δύο συζύγους. Σημαντική είναι η απόφαση του Άρειου Πάγου (287/2011), η οποία αναφέρεται στη μαχητότητα του τεκμηρίου συμμετοχής στο 1/3 της αυξηθείσας περιουσίας, γεγονός που παρέχει τη νομική βάση για την αξίωση του ενός συζύγου κατά του άλλου. Νομικό Πλαίσιο Η διάταξη του άρθρου 1400 παρ. 1 του ΑΚ ορίζει: "Αν ο γάμος λυθεί ή...

12 Οκτώβριος

0 Comments

Sticky

Απόσχιση κλάδου εταιρείας

Posted by EconlawAdmin

in Μη κατηγοριοποιημένο

Απόσχιση κλάδου εταιρείας Ν. 4601/2019 Η Απόσχιση κλάδου εταιρείας είναι η διαδικασία με την οποία μια επιχείρηση διαχωρίζει ένα ή περισσότερους κλάδους ή τμήματα της και τα μεταβιβάζει σε μια νέα ή υφιστάμενη οντότητα. Αυτό μπορεί να γίνει για λόγους στρατηγικής αναδιάρθρωσης, βελτίωσης της αποδοτικότητας ή εστίασης σε συγκεκριμένες δραστηριότητες. Η διαδικασία περιλαμβάνει νομικές και οικονομικές διαδικασίες, όπως η εκτίμηση της αξίας των περιουσιακών στοιχείων και η μεταφορά των υποχρεώσεων. Ο σκοπός είναι συχνά η αύξηση της αξίας και η βελτίωση της λειτουργίας των χωριστών οντοτήτων. Στην Ελλάδα, η απόσχιση ρυθμίζεται από τον Ν. 4601/2019 και άλλες σχετικές διατάξεις. Σε περίπτωση απόσχισης, εισφορά...

12 Οκτώβριος

0 Comments

Sticky

Λήξη μισθωτικής σύμβασης

Posted by EconlawAdmin

in Μη κατηγοριοποιημένο

Λήξη μισθωτικής σύμβασης ενδέχεται να επιφέρει την υποχρέωση αποχώρησης του μισθωτή (έξωση) και μπορεί να οδηγήσει είτε σε μια ομαλή μετάβαση είτε σε αντιπαράθεση μεταξύ των μερών. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο μισθωτής είναι ήδη προετοιμασμένος για την αποχώρησή του, ενώ ο εκμισθωτής μπορεί να σχεδιάσει τα επόμενα βήματα, όπως η νέα μίσθωση του ακινήτου. Ωστόσο, σε άλλες περιπτώσεις, η διαδικασία μπορεί να περιπλέκεται, και ορισμένες φορές να απαιτείται δικαστική παρέμβαση. Για να εξασφαλιστεί ότι η λήξη της μίσθωσης θα πραγματοποιηθεί ομαλά και με δίκαιους όρους, είναι σημαντικό να γίνει πλήρης κατανόηση των σχετικών νομικών διαδικασιών. Λήξη μισθωτικής σύμβασης Λήξη μισθωτικής σύμβασης εξαρτάται...

Blog