Οι Αλλαγές στις βραχυχρόνιες μισθώσεις το 2024

Βραχυχρόνιες μισθώσεις 2024 - Δικηγορικό γραφείο Οικονόμου & Οικονόμου οι καλύτεροι δικηγόροι ακινήτων στην Αθήνα econlaw@live.com 2103603824

Αλλάζουν τα πάντα στις βραχυχρόνιες Μισθώσεις Airbnb στην Ελλάδα από 1-1-2024. Σειρά αλλαγών στο τρόπο φορολογικής αντιμετώπισης των ιδιοκτητών ακινήτων, έρχονται από την αρχή του 2024 στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, με τις περισσότερες εκ των οποίων να εστιάζονται στην καλύτερη και ταχύτερη εξυπηρέτηση του πολίτη. Παράλληλα σημαντικές είναι οι παρεμβάσεις που έρχονται να διαφοροποιήσουν τον χάρτη στην αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Έτσι λοιπόν όσοι εκμεταλλεύονται, πάνω από δύο ακίνητα, θα αντιμετωπίζονται από την Εφορία ως επιχειρηματίες, κάτι που σημαίνει ότι θα πρέπει να ακολουθήσουν συγκεκριμένο οδικό χάρτη, με έναρξη δραστηριότητας και άνοιγμα βιβλίων. Μία σημαντική τομή – αλλαγή, που ναι μεν έχει τεθεί σε...

24 Οκτώβριος

0 Comments

Sticky

Πως ξεμπλοκάρουν οι αγοραπωλησίες διαμερισμάτων με προβλήματα σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας

Posted by EconlawAdmin

in Δίκαιο Ακινήτων

η ψήφιση νέας νομοθετικής ρύθμισης ( άρθρο 230 στο Ν. 5037/23.3.2023 ), σύμφωνα με την οποία επιτρέπεται πλέον η μονομερής τροποποίησης της σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας πολυκατοικιών από τους ενδιαφερόμενους συνιδιοκτήτες γειτονικών ιδιοκτησιών , χωρίς να απαιτείται η σύμπραξη του συνόλου συνιδιοκτητών του κτιρίου, η οποία στην πράξη ήταν ανέφικτη, καθιστώντας όμηρους τους ιδιοκτήτες που δεν μπορούσαν να κάνουν τη μεταβίβαση του ακινήτου τους. Ποιους αφορά το συγκεκριμένο πρόβλημα ; Το ζήτημα της αφορά κυρίως τους κατόχους οριζοντίων ιδιοκτησιών (διαμερισμάτων, γραφείων, καταστημάτων, πάρκινγκ κ.λπ.), που αγόρασαν το ακίνητό τους σε πολυκατοικίες που χτίστηκαν με το σύστημα της αντιπαροχής. Σε αυτή την περίπτωση ο...

17 Νοέμβριος

0 Comments

Sticky

Πώς γίνεται η διανομή στα εξ αδιαιρέτου ακίνητα;

Posted by EconlawAdmin

in Δίκαιο Ακινήτων

Αγωγή διανομής ακινήτων - Δικηγορικό γραφείο Οικονόμου & Οικονόμου οι καλύτεροι δικηγόροι ακινήτων στην Αθήνα

Αγωγή διανομής ακινήτων. Ένας πολύ μεγάλος αριθμός ιδιοκτησιών στην Ελλάδα βρίσκεται υπό το καθεστώς ομηρίας εξαιτίας της εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησίας. Το πρόβλημα είναι συνήθως σ΄ αυτούς που αποκτούν το ακίνητο από κληρονομιά και αρχίζουν οι συγκρούσεις. Άλλοι συνιδιοκτήτες δεν νοιάζονται, ορισμένοι βρίσκονται στο εξωτερικό και αδιαφορούν για το μικρό μερίδιο που τους αναλογεί, ενώ οι περισσότεροι συγκύριοι διαφωνούν σχετικά με το μέλλον του εξ αδιαιρέτου ακινήτου τους. Συγκεκριμένα, κάποιος συγκύριος μπορεί να θέλει να πουλήσει το μερίδιό του ώστε να ρευστοποιήσει το περιουσιακό του δικαίωμα, ενώ οι άλλοι να μην θέλουν την πώληση, ούτε όμως να είναι και διατεθειμένοι να αγοράσουν...