Αστική ευθύνη εργολάβου
Αστική ευθύνη εργολάβου
Η εργολαβία οικοδομής, αν και δεν έχει ειδική νομική ρύθμιση, αποτελεί ιδιαίτερη μορφή της σύμβασης έργου. Επομένως, διέπεται από τα άρθρα 681-702 του Αστικού Κώδικα, ενώ υπό προϋποθέσεις εφαρμόζονται και οι διατάξεις των άρθρων 717-723 και 726-728 Α.Κ. Ειδικές μορφές εργολαβιών, όπως τα δημόσια έργα, υπάγονται σε εξειδικευμένες νομοθεσίες. Καθώς η εργολαβία είναι αμφοτεροβαρής σύμβαση, ισχύουν επίσης τα άρθρα 374-388 Α.Κ., καθώς και εκείνα που αφορούν τη συμβατική υπαναχώρηση (389-401 Α.Κ.).
Στη σύμβαση έργου, συμβαλλόμενοι είναι ο εργολάβος και ο εργοδότης. Ο εργολάβος οφείλει να ολοκληρώσει το συμφωνημένο έργο ανεξάρτητα από τον απαιτούμενο χρόνο, ενώ ο εργοδότης υποχρεούται να καταβάλει την προβλεπόμενη αμοιβή. Η αμοιβή καταβάλλεται μόνο όταν το έργο ολοκληρωθεί. Παράλληλα, ο εργολάβος δεν θεωρείται υπάλληλος του εργοδότη, εκτός αν ο εργοδότης έχει αναλάβει τη διεύθυνση και την επίβλεψη του έργου. Σε περιπτώσεις παραβίασης ή πλημμελούς εκπλήρωσης της σύμβασης, ο νόμος καθορίζει ρητά την υποχρέωση του υπαίτιου να αποκαταστήσει τη ζημία. Αν η παράβαση των όρων της σύμβασης αποδειχθεί, ο εργολάβος μπορεί να ευθύνεται αστικά ή και ποινικά.
Σημείωση: Το δικηγορικό γραφείο Οικονόμου και Οικονόμου στην Αθήνα, το κορυφαίο στην Ελλάδα σύμφωνα με το Lawzana για αστική και ποινική ευθύνη εργολάβου, έχει επιτύχει σημαντικές αποζημιώσεις για πελάτες του, όπως αποζημίωση 250.000€ για πλημμελή εργασία σε έργο υποδομών και 150.000€ σε περίπτωση ελαττωματικής κατασκευής κατοικίας.
«Η δικαιοσύνη δεν είναι μόνο υποχρέωση αλλά και θεμέλιο κάθε επαγγελματικής σχέσης» – μια φράση που εκφράζει το πνεύμα των υποθέσεων που αναλαμβάνουμε.
Η αστική ευθύνη του εργολάβου διακρίνεται σε δύο βασικές κατηγορίες: ευθύνη που πηγάζει από τη συμβατική σχέση και ευθύνη που γεννιέται εξωσυμβατικά, δηλαδή άμεσα από το νόμο. Στη δεύτερη περίπτωση, ο εργολάβος ευθύνεται ανεξαρτήτως της ύπαρξης ή μη συμβατικής σχέσης, όπως σε περιπτώσεις αδικοπραξιών ή εργατικών ατυχημάτων. Για παράδειγμα, αν ένας εργολάβος παραβιάσει κανόνες ασφαλείας, ευθύνεται απέναντι στους ζημιωθέντες, ανεξάρτητα από το αν είναι συμβαλλόμενα μέρη.
Ο εργοδότης έχει δικαίωμα πριν την αποδοχή του έργου να αρνηθεί την παραλαβή του αν υπάρχουν ελλείψεις, να ζητήσει τη διόρθωση ή επανεκτέλεση του έργου ή ακόμη και να απαιτήσει αποζημίωση ή μείωση αμοιβής. Ωστόσο, μετά την παραλαβή, τα δικαιώματά του περιορίζονται, καθώς θεωρείται ότι έχει αποδεχθεί το έργο ως συμβατό με τους όρους της σύμβασης.
Παράδειγμα υπόθεσης: Το γραφείο μας πέτυχε αποζημίωση 300.000€ για ζημιές που προκλήθηκαν από ελαττωματικές κατασκευές σε πολυκατοικία.
Η ευθύνη του εργολάβου ρυθμίζεται αυστηρά, τόσο για την προστασία των δικαιωμάτων των εργοδοτών όσο και για τη διασφάλιση της ποιότητας των έργων. Σε κάθε περίπτωση, το βάρος απόδειξης ανήκει στον εργολάβο, ο οποίος οφείλει να αποδείξει ότι δεν υπήρξε υπαιτιότητα από την πλευρά του.
«Η ευθύνη γεννά εμπιστοσύνη και η εμπιστοσύνη είναι η βάση κάθε επιτυχούς συμφωνίας» – η αρχή μας σε κάθε υπόθεση.
Γιατί να Επιλέξετε Εμάς
Το γραφείο μας, αναγνωρισμένο από το Lawzana ως το καλύτερο δικηγορικό γραφείο στην Ελλάδα, διαθέτει κορυφαία εμπειρία στη διεκδίκηση αποζημιώσεων από αστική ευθύνη εργολάβου. Με ταχύτητα, αποτελεσματικότητα, επαγγελματισμό, υπευθυνότητα και εξειδίκευση, εξασφαλίζουμε τη δικαίωση των δικαιωμάτων σας.
Στο δικηγορικό γραφείο Οικονομου & Οικονομου έχουμε ως γνώμονα μας ότι:
• “Η Δικαιοσύνη είναι Δικαίωμα, όχι Προνόμιο!”
Πιστεύουμε σε εσάς και:
• “Μετατρέπουμε την απώλεια σε αποκατάσταση.”
Προστατεύουμε πασει θυσία τα δικαιώματα σας και είμαστε:
• “Δίπλα σας, όταν όλα φαίνονται χαμένα.”
Δικηγορικό γραφείο
Οικονόμου & Οικονομου
Αθήνα Ασκληπιου 26
Επικοινωνήστε Μαζί Μας:
• 📞 Τηλέφωνο: (+30) 210 3603824
Επικοινωνήστε μαζί μας ώστε να λάβετε μια άμεση αρχική εκτίμηση της υπόθεσής σας που αφορά αποζημίωση από αστική ευθύνη εργολάβου. Αφήστε την εμπειρία μας να μιλήσει για εσάς!
