{"id":9446,"date":"2024-11-17T12:46:00","date_gmt":"2024-11-17T10:46:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.econlaw.gr\/?p=9446"},"modified":"2024-11-18T14:17:46","modified_gmt":"2024-11-18T12:17:46","slug":"acheter-bien-immobilier-grece","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.econlaw.gr\/fr\/acheter-bien-immobilier-grece\/","title":{"rendered":"Comment acheter un bien immobilier en Gr\u00e8ce?"},"content":{"rendered":"\n
\"Comment<\/figure>\n\n\n\n

Comment acheter un bien immobilier en Gr\u00e8ce? Vous vous imaginez bien poss\u00e9der une maison dans les \u00eeles grecques ou un appartement \u00e0 Ath\u00e8nes? Vous r\u00eavez des Cyclades, de Paros, de Tinos, de Sifnos, de Serifos, de Mykonos, de Santorini, de Samos, de Rhodos, d’Andros, de Cr\u00e8te, de Karystos, de Chalkidiki, de Evoia, de Thessaloniki, de Parga, de Monemvasia, et du P\u00e9loponn\u00e8se? Vous n’\u00eates pas le seul \u00e0 penser \u00e0 cela. La Gr\u00e8ce joue cette carte car elle facilite l’investissement et encourage l’installation des retrait\u00e9s en Gr\u00e8ce.<\/p>\n\n\n\n

L’un des pays les plus touch\u00e9s par la crise \u00e9conomique de 2008 \u00e9tait la Gr\u00e8ce. Elle a \u00e9t\u00e9 soumise \u00e0 diverses mesures pour stimuler l’\u00e9conomie. L’immobilier a \u00e9t\u00e9 l’un des secteurs les plus touch\u00e9s par cette crise, avec une baisse de plus de 50% de ses prix. Cependant, l’immobilier conna\u00eet un regain d’int\u00e9r\u00eat depuis 2018, avec une valorisation du prix du m\u00e8tre carr\u00e9 de 20 %. Le prix de l’immobilier est particuli\u00e8rement attractif en comparaison aux autres pays du littoral europ\u00e9en, ce qui explique pourquoi de plus en plus d’\u00e9trangers font des acquisitions immobili\u00e8res. Le processus d’acquisition d’un bien immobilier est plus complexe qu’il n’y para\u00eet en Gr\u00e8ce, mais avec un peu de patience et en vous tenant bien inform\u00e9 des d\u00e9marches, vous y arriverez sans difficult\u00e9. Quelles sont les \u00e9tapes \u00e0 suivre pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Gr\u00e8ce? L’assistant des expats d’Economou & Economou, un cabinet d’avocats en Gr\u00e8ce, vous explique tout ce que vous devez savoir pour acheter un bien immobilier en Gr\u00e8ce.<\/p>\n\n\n\n

Conditions pr\u00e9alables<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il est important de noter que la Gr\u00e8ce n’interdit aucunement aux \u00e9trangers d’acheter des biens immobiliers. En revanche, des mesures telles que mon nouveau syst\u00e8me fiscal pour les retraites encourageraient les investisseurs \u00e9trangers \u00e0 investir dans le pays.<\/p>\n\n\n\n

Cependant, cela sera un peu plus long et compliqu\u00e9 si vous n’\u00eates pas europ\u00e9en. Le Golden Visa est un visa sp\u00e9cial que vous devez obtenir. Si le montant de votre futur investissement immobilier est \u00e9gal ou sup\u00e9rieur \u00e0 250 000 euros, ce document vous sera demand\u00e9. Ce visa an une dur\u00e9e de validit\u00e9 de cinq ans et s’\u00e9tend aux membres de votre famille. Si vous avez s\u00e9journ\u00e9 dans le pays pendant 7 ans, vous pouvez demander un passeport grec et le visa dor\u00e9 est renouvelable.<\/p>\n\n\n\n

Pour effectuer les proc\u00e9dures administratives n\u00e9cessaires \u00e0 l’acquisition d’une propri\u00e9t\u00e9 en Gr\u00e8ce, il est imp\u00e9ratif d’avoir une assistance d’un expert en droit et en immobilier afin de garantir que l’achat sera exempt de toute anomalie. Cela est le cas que vous soyez ou non expatri\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Recours \u00e0 un avocat <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il est n\u00e9cessaire d’avoir un avocat pour acheter un bien immobilier en toute s\u00e9curit\u00e9, en particulier en Gr\u00e8ce, o\u00f9 il y a fr\u00e9quemment des situations immobili\u00e8res un peu irr\u00e9guli\u00e8res. En Gr\u00e8ce, il n’y a pas beaucoup de nouvelles constructions, sauf dans certaines villes comme Ath\u00e8nes. Par cons\u00e9quent, beaucoup de maisons sont assez anciennes et ne r\u00e9pondent plus aux normes actuelles.<\/p>\n\n\n\n

Pour vous aider au mieux, nous vous recommandons de choisir un avocat grec d’\u00c9conomou & Economou qui est \u00e9galement sp\u00e9cialis\u00e9 dans l’immobilier. Ainsi, ce dernier sera charg\u00e9 de v\u00e9rifier l’authenticit\u00e9 des documents du bien, c’est-\u00e0-dire :<\/p>\n\n\n\n