{"id":3417,"date":"2015-11-16T09:01:29","date_gmt":"2015-11-16T09:01:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.econlaw.gr\/about\/"},"modified":"2018-11-05T22:53:27","modified_gmt":"2018-11-05T19:53:27","slug":"about","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.econlaw.gr\/fr\/about\/","title":{"rendered":"A propos du bureau d&#8217;avocats E&#038;E"},"content":{"rendered":"<p>[vc_row content_width=&#8221;grid&#8221; triangle_shape=&#8221;no&#8221; css=&#8221;.vc_custom_1540876594311{padding-top: 60px !important;padding-bottom: 45px !important;}&#8221;][vc_column]<div class=\"mkd-separator-holder clearfix  mkd-separator-center mkd-separator-with-icon mkd-animate\" style=\"margin-bottom: 25px\">\n\t<div class=\"mkd-separator\" style=\"border-color: #c18f59;width: 10%\"><\/div>\n\t\t<div class=\"mkd-separator-icon\">\n\t\t\t                    <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"34\" height=\"23\" src=\"https:\/\/www.econlaw.gr\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/h1-separator-custom-icon-1.png\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"a\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<div class=\"mkd-separator\" style=\"border-color: #c18f59;width: 10%\"><\/div>\n<\/div>\n[vc_empty_space height=&#8221;20px&#8221;][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1540908663519{padding-top: 10px !important;padding-right: 10px !important;padding-bottom: 10px !important;padding-left: 10px !important;background-color: #f5f5f5 !important;border-radius: 4px !important;}&#8221;]<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">\n<span class=\"mkd-dropcaps mkd-normal\" style=\"color: #c18f59\">\n\tL<\/span>e bureau d\u2019avocats ECONOMOU &amp; ECONOMOU, a \u00e9t\u00e9 fond\u00e9 premi\u00e8rement en Am\u00e9rique en 1915 par les anc\u00eatres de fondateur de bureau d\u2019avocats \u00e0 Ath\u00e8nes, sous le titre ECONOMOU &amp; ECONOMOU Maitre Panagiotis Economou.<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">Les caract\u00e9ristiques de son nome est le fait qu\u2019il s\u2019agit d\u2019un groupe d\u2019avocats consistent par des membres de famille Economou, une famille traditionnelles des avocats, \u00e9tablit a Ath\u00e8nes est fonctionnants les 60 derniers ann\u00e9es cons\u00e9cutive \u00e0 Ath\u00e8nes a Kolonaki rue 26 Asklipiou et Didotou.<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">Maitre <strong>Panagiotis Economou<\/strong> aujourd\u2019hui fonctionnent comme conseilleur juridique a d\u00e9livr\u00e9 la gestion du cabinet a son fis Maitre Miltiadis Economou membre du barreau d\u2019Ath\u00e8nes est de barreau des avocats internationales qui a \u00e9tudi\u00e9 le droit \u00e0 l\u2019Universit\u00e9 d\u2019Ath\u00e8nes, avec un mention \u00e9chellent, qui a fait un master en Allemagne sur le droit europ\u00e9en et propri\u00e9t\u00e9 immat\u00e9rielles.<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">Parles Fran\u00e7ais, Anglais, Allemande, Italien et le Cabinet est entour\u00e9 d\u2019une \u00e9quipe d\u2019avocats et, par l&#8217;interm\u00e9diaire d&#8217;un vaste r\u00e9seau de partenaires \u00e0 la fois en Gr\u00e8ce et en France, fournit des services juridiques \u00e0 ses clients grecs et francophones.<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">Le Cabinet, agr\u00e9\u00e9 par le Consulat G\u00e9n\u00e9ral de France et l\u2019Ambassade \u00e0 Ath\u00e8nes, r\u00e9pond de mani\u00e8re ad\u00e9quate aux besoins des individus et des entreprises ayant des int\u00e9r\u00eats fran\u00e7aises. Sp\u00e9cialisation: Sur les de couvrement des cr\u00e9ances, Droit d\u2019Enterprise, Droit d\u2019h\u00e9ritage, Droit de la famille, et Droit Immobilier.<\/p>\n<p>[\/vc_column_text][vc_empty_space height=&#8221;20px&#8221;][vc_column_text]<\/p>\n<h2>Qulques rensiegnemets sur Le r\u00e9gime de propri\u00e9t\u00e9 en Gr\u00e8ce<\/h2>\n<p>[\/vc_column_text][vc_empty_space height=&#8221;20px&#8221;][vc_column_text]<\/p>\n<ul>\n<li>Note informative pour l&#8217;achat et l&#8217;\u00e9laboration des contrats de vente en Gr\u00e8ce<\/li>\n<li>La structure et le contenu des contrats<\/li>\n<li>Frais d&#8217;achat<\/li>\n<li>Le Ktimatologio (cadastre)<\/li>\n<li>Location en Gr\u00e8ce (priv\u00e9e et professionnelle)<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][vc_empty_space height=&#8221;20px&#8221;][vc_column_text]<strong>Le r\u00e9gime de propri\u00e9t\u00e9 en Gr\u00e8ce<\/strong>[\/vc_column_text][vc_empty_space height=&#8221;20px&#8221;][vc_column_text]<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">Poss\u00e9der une propri\u00e9t\u00e9 en Gr\u00e8ce est simple et courant. La l\u00e9gislation grecque autorise les \u00e9trangers \u00e0 poss\u00e9der des propri\u00e9t\u00e9s dans la plupart des r\u00e9gions du pays. Toute personne, ind\u00e9pendamment de sa nationalit\u00e9, peut devenir propri\u00e9taire. La propri\u00e9t\u00e9 en Gr\u00e8ce est sous la protection de l&#8217;\u00c9tat (Constitution grecque: l&#8217;article 17, paragraphe 1); tous les propri\u00e9taires fonciers dans le pays ont les m\u00eames droits et responsabilit\u00e9s.<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">La plupart des propri\u00e9t\u00e9s en Gr\u00e8ce sont en pleine propri\u00e9t\u00e9. A l&#8217;\u00e9chelle nationale le nouveau fichier cadastral est en cours d&#8217;ach\u00e8vement, certaines \u00eeles ont d\u00e9j\u00e0 des registres fonciers, tandis que les propri\u00e9t\u00e9s dans les autres r\u00e9gions sont enregistr\u00e9s dans le registre des hypoth\u00e8ques et r\u00e9cemment dans le nouveau Registre de Cadastre, KTIMATOLOGHIO en grec.<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">Les immeubles en Gr\u00e8ce sont con\u00e7us et construits conform\u00e9ment aux r\u00e8glements et aux normes europ\u00e9ennes, et ils sont en totale conformit\u00e9 avec des r\u00e9glementations rigoureuses pour la protection contre les tremblements de terre.<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">La partie la plus importante du processus d&#8217;achat est de trouver une propri\u00e9t\u00e9 qui correspond aux v\u0153ux du client.<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">Dans c\u2019et part notre Cabinet en collaboration avec des agences immobilier peut assister notre mandataires en France de trouve une propri\u00e9t\u00e9 qui correspond aux v\u0153ux du client.<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">Une fois que vous avez trouv\u00e9 votre nouveau domicile et un financement garanti, l&#8217;ach\u00e8vement du processus ne devrait pas n\u00e9cessiter plus de 6-8 semaines.<\/p>\n<p>[\/vc_column_text][vc_empty_space height=&#8221;50px&#8221;][vc_column_text]<\/p>\n<h3 style=\"text-decoration: underline; text-align: center;\">i) Note informative pour l&#8217;achat et l&#8217;\u00e9laboration des contrats de vente en Gr\u00e8ce<\/h3>\n<p>[\/vc_column_text][vc_empty_space height=&#8221;20px&#8221;][vc_column_text]<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">Les contrats qui concernent les biens immobiliers en Gr\u00e8ce sont \u00e9labor\u00e9es par des professionnels du droit foncier appel\u00e9s notaires et de pratiquer seulement cette profession, \u00e0 savoir l&#8217;\u00e9laboration des contrats. Dans le but d&#8217;acheter et de vendre un bien immobilier sur le territoire grec les proc\u00e9dures suivantes sont inflig\u00e9es \u00e0 faire par le candidat acqu\u00e9reur.<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">a) Il \/ elle s\u00e9lectionne le bien immobilier qu&#8217;il \/ elle veut acheter.<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">b) Assigne \u00e0 un avocat de faire pr\u00e9c\u00e9der la recherche de la situation juridique des biens immobiliers. Tant que la carte cadastrale national de l&#8217;ensemble du territoire n&#8217;existe pas en Gr\u00e8ce<br \/>\nle bureau du cadastre est d\u00e9sormais remplac\u00e9 par le registre des terres o\u00f9 est \u00e9crit tout ce qui concerne l&#8217;immobilier. Dans les villes qu&#8217;il &#8220;Cadastre\u00bb a fonctionn\u00e9 de contr\u00f4le doit \u00eatre fait.<br \/>\n\u00c0 savoir: Qui est le propri\u00e9taire, s&#8217;il existe suspense juridique ou revendication, si une hypoth\u00e8que ou d&#8217;une saisie-arr\u00eat est enregistr\u00e9 etc<br \/>\nSous une condition simple: Avoir fait au moins un acte notari\u00e9 ou un acte juridique qui porte sur ce bien immobilier, car la plupart des biens immobiliers en particulier au niveau des r\u00e9gions rurales ne disposent pas des titres de propri\u00e9t\u00e9, mais sont transmises sans contrats. Titre donn\u00e9 \u00e0 ces biens immobiliers est usucapion. L&#8217;avocat qui fait la recherche juridique \u00e0 la fin de la recherche ne une estimation juridique de l&#8217;immobilier.<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">c) Assigne \u00e0 un ing\u00e9nieur politique pour v\u00e9rifier le diagramme topographiques existants qui accompagne la proposition de vente et de voir l&#8217;immobilier. Un sch\u00e9ma topographique droit comporte notamment: le domaine de l&#8217;immobilier, la possibilit\u00e9 de mise en page, le caract\u00e8re de mesure (que ce soit se trouve dans une zone b\u00e2tie) et diverses autres caract\u00e9ristiques techniques, par exemple approbations de l&#8217;inspection de la for\u00eat ou d&#8217;un service arch\u00e9ologique, etc<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">d) Choisir le notaire qui r\u00e9digera l&#8217;acte d&#8217;achat.<\/p>\n<p>[\/vc_column_text][vc_empty_space height=&#8221;50px&#8221;][vc_column_text]<\/p>\n<h3 style=\"text-decoration: underline; text-align: center;\">ii) La structure et le contenu des contrats<\/h3>\n<p>[\/vc_column_text][vc_empty_space height=&#8221;20px&#8221;][vc_column_text]Les contrats qui concernent biens immobiliers en Gr\u00e8ce sont \u00e9labor\u00e9es par des professionnels du droit particulier autoris\u00e9 appel\u00e9 notaires et de pratiquer seulement cette profession, \u00e0 savoir l&#8217;\u00e9laboration des contrats. Dans le but d&#8217;acheter et de vendre un bien immobilier sur le territoire grec les proc\u00e9dures suivantes sont inflig\u00e9es \u00e0 faire par le candidat acqu\u00e9reur.<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">a) Chaque contrat comporte un certain nombre de b\u00e9ton donn\u00e9e par le notaire et une date de composition. Il s&#8217;agit du nombre immobilier identit\u00e9 en combinaison avec le nombre de transcription donn\u00e9 au bureau d&#8217;enregistrement.<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">b) Rapport des \u00e9l\u00e9ments de d\u00e9tail des Parties contractantes, les noms et pr\u00e9noms, le nom du p\u00e8re, les noms de la m\u00e8re, l&#8217;identit\u00e9 de la police (ID) les num\u00e9ros, les num\u00e9ros d&#8217;immatriculation fiscale, adresses et professions.<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">c) L&#8217;immobilier est d\u00e9crit en d\u00e9tail (\u00e9tendue, des limites, des fronti\u00e8res) et les rapports du topographe Ing\u00e9nieurs d&#8217;\u00e9l\u00e9ments mentionn\u00e9s au diagramme topographique. \u00c0 ce point, tous les actes ant\u00e9rieurs, des titres de propri\u00e9t\u00e9, les num\u00e9ros de contrat et les num\u00e9ros d&#8217;enregistrement au bureau d&#8217;\u00e9tat civil sont mentionn\u00e9s.<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">d) Par la suite, est rapport\u00e9e la d\u00e9claration des vendeurs, qui vend de l&#8217;immobilier et est d\u00e9crit le prix, les modalit\u00e9s et les conditions d&#8217;\u00e9tablissement du prix au cas o\u00f9 elle n&#8217;est pas pay\u00e9e imm\u00e9diatement lors de la signature des contrats.<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">e) Le vendeur garantit que les biens immobiliers vendus n&#8217;a pas de dettes.<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">f) L\u00e0-dessus, l&#8217;acheteur s&#8217;engage immobilier du vendeur et le vendeur d\u00e9missionne de tout droit de r\u00e9solution.<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">g) Les rapports notaire les copies de l&#8217;imp\u00f4t sur le transfert de la d\u00e9claration de biens ainsi que la valeur d\u00e9clar\u00e9e.<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">Note: Le Bureau fiscal impose la valeur objective (\u00e0 savoir au minimum un) de l&#8217;immobilier en dehors du prix convenu. Si le prix convenu est de la valeur de l&#8217;objectif de l&#8217;imp\u00f4t sur le transfert \u00e0 l&#8217;acheteur paie d\u00e9pendra de la qualit\u00e9 sup\u00e9rieure. Si le prix convenu est inf\u00e9rieur \u00e0 la valeur objective de l&#8217;imp\u00f4t est pay\u00e9 d\u00e9pendra de la valeur objective.<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">Enfin, le notaire certifie que l&#8217;op\u00e9ration se d\u00e9roule selon la loi, et les rapports en bref les lois relatives et les d\u00e9clarations formelles de certaines des parties contractantes. Observations:<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">1) Le contrat est r\u00e9dig\u00e9 uniquement en langue grecque en un original qui reste toujours au dossier du notaire, une copie officielle qui est enregistr\u00e9e au bureau d&#8217;\u00e9tat civil et l&#8217;acheteur re\u00e7oit autant d&#8217;exemplaires qu&#8217;il \/ elle veut payer la taxe proportionnelle. Si l&#8217;acheteur veut, il \/ elle mai le nom d&#8217;un traducteur qui pr\u00eate serment et traduit oralement le mot \u00e0 mot le contrat du grec \u00e0 la langue \u00e9trang\u00e8re. \u00c0 la fin du contrat, le traducteur d\u00e9clare qu&#8217;il \/ elle a traduit et compris, \u00e0 juste titre compl\u00e8tement repris dans le contrat de l&#8217;acheteur \u00e9tranger et des signes pour cela au contrat. De plus l&#8217;acheteur est en mesure de recevoir une copie et sur son propre imp\u00f4t de le faire traduire officiellement au Minist\u00e8re de l&#8217;\u00e9tranger au service de translation ou mai l&#8217;ont traduit de l&#8217;avocat d&#8217;une connaissance de la langue \u00e9trang\u00e8re.<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">2) Les parties signent seul le contrat d&#8217;un prototype.<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">3) Au moment o\u00f9 les parties contractantes signe doit poss\u00e9der tous les documents juridiques qui prouvent l&#8217;identit\u00e9 individuelle ou la repr\u00e9sentation l\u00e9gale dans le cas du repr\u00e9sentant de l&#8217;acheteur est une soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">4) Les d\u00e9penses du Land Registry charge de l&#8217;acheteur.<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">5) La transaction est compl\u00e9t\u00e9e, non seulement avec la proc\u00e9dure au notaire, mais avec l&#8217;enregistrement \u00e0 l&#8217;\u00e9tat civil.<\/p>\n<p>[\/vc_column_text][vc_empty_space height=&#8221;50px&#8221;][vc_column_text]<\/p>\n<h3 style=\"text-decoration: underline; text-align: center;\">iii) Les d\u00e9penses de l&#8217;acheteur lors de l&#8217;achat des biens en Gr\u00e8ce<\/h3>\n<p>[\/vc_column_text][vc_empty_space height=&#8221;20px&#8221;][vc_column_text]<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">L&#8217;acheteur doit payer les frais suivants:<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">a) La taxe de transfert est d&#8217;environ 7-9% sur le prix d&#8217;objectif ou si le prix convenu est plus grand que sur le prix d&#8217;objectif.<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">b) Les honoraires d&#8217;avocats est d&#8217;environ 1-2% (sous r\u00e9serve d&#8217;accord) sur le prix de vente d&#8217;ajouter la recherche juridique et de tout autres avis juridiques avait propos\u00e9 au client.<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">c) Les honoraires du notaire est d&#8217;environ 1,3% sur l&#8217;acte d&#8217;achat mentionn\u00e9s prix.<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">d) Les honoraires d&#8217;agent immobilier d\u00e9pend de l&#8217;accord conclu entre l&#8217;agent immobilier et l&#8217;acheteur.<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">e) L&#8217;inscription \u00e0 l&#8217;office du registre est d&#8217;environ 4,75 0 \/ 00 le prix mentionn\u00e9 sur l&#8217;acte d&#8217;achat.<\/p>\n<p>[\/vc_column_text][vc_empty_space height=&#8221;50px&#8221;][vc_column_text]<\/p>\n<h3 style=\"text-decoration: underline; text-align: center;\">iv) Le Ktimatologio (cadastre)<\/h3>\n<p>[\/vc_column_text][vc_empty_space height=&#8221;20px&#8221;][vc_column_text]<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">Le Ktimatologio (cadastre) est un registre public moderne et mieux organis\u00e9 pour les titres de toutes sortes de biens immobiliers en Gr\u00e8ce. Pas tous lieu en Gr\u00e8ce, jusqu&#8217;\u00e0 pr\u00e9sent, le nouveau bureau d&#8217;enregistrement immobilier pour le moment. En fait, la plupart des villes et des villages en Gr\u00e8ce ont toujours leur \u00abMaison des pr\u00eats hypoth\u00e9caires&#8221; (appel\u00e9 Hypothykophylakion), qui est le registre public de vieux, d&#8217;un bureau qui a assur\u00e9 et continue d&#8217;assurer les droits de chacun sur les biens immobiliers.<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\"><u>Qu&#8217;est-ce que vous devez savoir sur ces regitries public?<\/u><\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">a) Le bureau d&#8217;enregistrement immobilier est une base de donn\u00e9es d&#8217;informations juridiques et techniques et des descriptions pour l&#8217;\u00e9valuation exacte des biens immobiliers en Gr\u00e8ce. Elle garantit la s\u00e9curit\u00e9 juridique et de certitude quant droits r\u00e9els immobiliers et d&#8217;obligations, de sorte que chaque personne de bonne foi est prot\u00e9g\u00e9 si il \/ elle donne la foi pour les inscriptions.<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">b) Le bureau d&#8217;enregistrement immobilier op\u00e8re aux c\u00f4t\u00e9s de la &#8220;Maison des pr\u00eats hypoth\u00e9caires&#8221; dans la m\u00eame r\u00e9gion.<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">c) Dans certaines r\u00e9gions, en Gr\u00e8ce, o\u00f9 le registre foncier a \u00e9t\u00e9 organis\u00e9 jusqu&#8217;\u00e0 sa phase finale, chaque transaction, vente, achat, etc hypoth\u00e8que sur un bien immobilier est registeres UNIQUEMENT dans ce registre foncier (par exemple Chalkida, certains endroits de la r\u00e9gion d&#8217;Ath\u00e8nes). En th\u00e9orie, tous les propri\u00e9taires immobiliers devraient avoir d\u00e9j\u00e0 d\u00e9clar\u00e9es et registeres leur propri\u00e9t\u00e9 au cadastre local, l\u00e0 o\u00f9 elle existe d\u00e9j\u00e0.<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">Mais il ya encore des milliers de tous les types de biens immobiliers (terrains, terrains, appartements en copropri\u00e9t\u00e9, maisons, propri\u00e9t\u00e9s indivises, successions, etc) dans les domaines susmentionn\u00e9s et qui ne sont pas \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e aupr\u00e8s du Registre de nouvelles terres. Que faire maintenant?<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">a) Il peut soit \u00eatre que personne ne l&#8217;a d\u00e9clar\u00e9 le bien jusqu&#8217;\u00e0 pr\u00e9sent. Dans cette situation, le bien est enregistr\u00e9 comme \u00abla propri\u00e9t\u00e9 du propri\u00e9taire inconnu&#8221;.<br \/>\nSi vous \u00eates le propri\u00e9taire de ces biens, vous avez le droit de d\u00e9poser un recours aupr\u00e8s du tribunal contre l&#8217;organisation du registre foncier, afin de prouver que le bien en question est l\u00e9galement v\u00f4tre et qu&#8217;il devrait \u00eatre enregistr\u00e9 \u00e0 votre nom.<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">b) Il se peut que des intrus se sont d\u00e9clar\u00e9s comme \u00e9tant la propri\u00e9t\u00e9 de leurs biens propres (le pire sc\u00e9nario). Ces malfaiteurs tentent de profiter de l&#8217;absence d&#8217;information des v\u00e9ritables d\u00e9tenteurs et tentent de faire de ces \u00aboubli\u00e9s\u00bb des propri\u00e9t\u00e9s ill\u00e9galement leurs, mais sous le voile juridique du registre foncier.<br \/>\nSi vous \u00eates le propri\u00e9taire de ces biens, vous devez d\u00e9poser un recours devant la Cour contre cette personne, de prouver que le bien en question est l\u00e9galement v\u00f4tre et non la leur.<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">Dans les deux cas, le d\u00e9lai pour d\u00e9poser l&#8217;action est de 5 ans \u00e0 partir du moment o\u00f9 le bureau d&#8217;enregistrement immobilier a commenc\u00e9 son exploitation pleine et exclusive dans ce domaine. Si votre domicile est hors de la Gr\u00e8ce, le d\u00e9lai est de 7 ans.<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">Le temps passa sans limite de d\u00e9p\u00f4t d&#8217;une action appropri\u00e9e?<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">Automatiquement vous ne perdez vos droits de propri\u00e9t\u00e9 sur les biens immobiliers et vous avez seulement le droit de r\u00e9clamer une compensation financi\u00e8re.<\/p>\n<p>[\/vc_column_text][vc_empty_space height=&#8221;50px&#8221;][vc_column_text]<\/p>\n<h3 style=\"text-decoration: underline; text-align: center;\">v) Location en Gr\u00e8ce<\/h3>\n<p>[\/vc_column_text][vc_empty_space height=&#8221;20px&#8221;][vc_column_text]<\/p>\n<p class=\"generic-paragraph\">Conform\u00e9ment \u00e0 l&#8217;art. 1er de la loi 2235\/94 tous les nouveaux baux sont libres aujourd&#8217;hui d&#8217;une dur\u00e9e minimale de 3 ans et tous les anciens baux peut \u00eatre r\u00e9sili\u00e9 par le propri\u00e9taire, qui, \u00e0 la fin de cette p\u00e9riode, peut avoir quitt\u00e9 sa maison, sans indemnisation, ou besoin des explications. Il n&#8217;existe pas de droit d&#8217;un locataire de c\u00e9der son droit de bail \u00e0 quiconque, sauf dans le cas de son d\u00e9c\u00e8s, ses h\u00e9ritiers (famille imm\u00e9diate) peut soit continuer la location, ou la d\u00e9noncer. Les loyers sur toutes les locations sont librement fix\u00e9s entre les propri\u00e9taires et les locataires. Il n&#8217;ya pas de loyer maximal ou minimal. Aujourd&#8217;hui, le march\u00e9 de location de locaux commerciaux est gratuit jusqu&#8217;\u00e0 la hauteur du loyer initial, seule la location avec des dur\u00e9es plus courtes que 1 ann\u00e9e ne sont pas prot\u00e9g\u00e9s, ou les nouvelles locations de b\u00e2timents historiques. Le loyer initial est librement convenue entre le propri\u00e9taire et le locataire, ainsi que ses augmentations futures. La dur\u00e9e initiale d&#8217;une location est par la loi au moins 12 ans. Lois 2.235\/1994 et 3741\/1999 accord\u00e9e propri\u00e9taires deux possibilit\u00e9s, concernant la r\u00e9cup\u00e9ration de leurs biens:<\/p>\n<ul>\n<li>12 ans et l&#8217;indemnisation de 24 loyers mensuels<br \/>\nTout bail de plus de 12 ans peut \u00eatre r\u00e9sili\u00e9 par le propri\u00e9taire, s&#8217;il est dans les 9 mois c&#8217;est la r\u00e9siliation, le propri\u00e9taire demande que ses locaux \u00e0 \u00eatre annul\u00e9e. Dans ce cas, le propri\u00e9taire doit payer une compensation de 24 loyers mensuels, et le b\u00e2timent peut \u00eatre imm\u00e9diatement utilis\u00e9e m\u00eame pour la m\u00eame profession, sans aucune compensation suppl\u00e9mentaire. Aucune indemnisation n&#8217;est vers\u00e9e si le locataire quitte son libre arbitre, ou si il est avocat, m\u00e9decin, m\u00e9canicien, etc notaire<\/li>\n<li>16 ans sans r\u00e9mun\u00e9ration<br \/>\nSi le propri\u00e9taire ne demande pas de ses biens au sein de ces 9 mois, le bail est automatiquement prolong\u00e9 pour 4 ann\u00e9es suppl\u00e9mentaires, apr\u00e8s quoi le propri\u00e9taire peut demander sa propri\u00e9t\u00e9 sans obligation de payer une quelconque indemnisation. Cela signifie pratiquement que le propri\u00e9taire aujourd&#8217;hui peut reprendre son bien lou\u00e9 apr\u00e8s une dur\u00e9e totale de 16 ans, sans avoir \u00e0 payer une indemnit\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"generic-paragraph\">Il existe deux principales mani\u00e8res l\u00e9gales pour expulser un locataire avant la fin de son mandat de 12 ans, mais pas avant la fin de son contrat. La d\u00e9molition et la reconstruction de l&#8217;\u00e9difice et l&#8217;expulsion de l&#8217;utilisation des locaux par le propri\u00e9taire ou son \u00e9pouse ou ses enfants. Dans ces cas, une indemnisation remarquable est vers\u00e9e au locataire (1-3 ans de loyer, selon le cas).<\/p>\n<p>[\/vc_column_text][vc_empty_space height=&#8221;50px&#8221;]<div class=\"mkd-separator-holder clearfix  mkd-separator-center mkd-separator-with-icon mkd-animate\" style=\"margin-bottom: 25px\">\n\t<div class=\"mkd-separator\" style=\"border-color: #c18f59;width: 10%\"><\/div>\n\t\t<div class=\"mkd-separator-icon\">\n\t\t\t                    <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"34\" height=\"23\" src=\"https:\/\/www.econlaw.gr\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/h1-separator-custom-icon-1.png\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"a\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<div class=\"mkd-separator\" style=\"border-color: #c18f59;width: 10%\"><\/div>\n<\/div>\n[vc_empty_space height=&#8221;50px&#8221;][vc_column_text]<\/p>\n<h2>CLIENTS REPR\u00c9SENTANTS<\/h2>\n<p>[\/vc_column_text][vc_empty_space height=&#8221;20px&#8221;][vc_column_text]Les personnes suivantes sont les clients repr\u00e9sentatifs que notre bureau a trait\u00e9s, plusieurs cas au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es, en Gr\u00e8ce:<br \/>\n<strong>American Express Services Europe Ltd.<\/strong>, <strong>IBM World Trade Corp. (Gr\u00e8ce)<\/strong>, <strong>Coca Cola (Gr\u00e8ce)<\/strong>, <strong>Nova Scotia (Canadian Bank)<\/strong>, <strong>Deutsche Bank (Hamburg)<\/strong>, <strong>Sparkasse Germersheim<\/strong>, <strong>The Royal Bank Of Canada<\/strong>, <strong>Chevron Oil International<\/strong>, <strong>Biomed GmbH<\/strong>, <strong>Continental Electronic Manufacturers Inc USA<\/strong>, plusieurs entreprises et entit\u00e9s juridiques allemandes, tel que <strong>DRV Deutscher Ruderverband<\/strong>, <strong>Lufthansa<\/strong>, collaborateurs de Siemens en Gr\u00e8ce tel que <strong>EVEPI<\/strong> Soci\u00e9t\u00e9 industrielle et plusieurs autres petites personnes et personnes ayant des affaires judiciaires en cours en Gr\u00e8ce sous la forme d&#8217;ex\u00e9cution de la famille D\u00e9cisions judiciaires et jugements concernant des affaires de divorce, des affaires Schadenersatz, des pensions alimentaires, en d&#8217;autres termes et des revendications juridiques et des collections juridiques, cela n\u00e9cessitait un avocat grec toujours n\u00e9cessaire sur place, en tant que soutien juridique aux affaires de droit civil et p\u00e9nal.[\/vc_column_text][vc_empty_space height=&#8221;20px&#8221;][\/vc_column][\/vc_row][vc_row content_width=&#8221;grid&#8221; triangle_shape=&#8221;no&#8221; css=&#8221;.vc_custom_1540880009007{background-image: url(https:\/\/www.econlaw.gr\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/aoc-parallax-2.jpg?id=667) !important;}&#8221;][vc_column][vc_empty_space height=&#8221;20px&#8221;]<div class=\"mkd-carousel-holder clearfix\"><div class=\"mkd-carousel mkd-carousel-grid mkd-pag-right\" data-autoplay=yes><div class=\"mkd-carousel-item-holder\" >\n\t<div class=\"mkd-carousel-item-holder-inner\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"mkd-carousel-first-image-holder mkd-has-hover-image mkd-image-change\">\n\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.econlaw.gr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/american-express.png\" alt=\"American Express\">\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"mkd-carousel-second-image-holder mkd-has-hover-image mkd-image-change\">\n\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.econlaw.gr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/american-express-hover.png\" alt=\"American Express\">\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n<\/div><div class=\"mkd-carousel-item-holder\" >\n\t<div class=\"mkd-carousel-item-holder-inner\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"mkd-carousel-first-image-holder mkd-has-hover-image mkd-image-change\">\n\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.econlaw.gr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/biomed-logo.png\" alt=\"Biomed\">\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"mkd-carousel-second-image-holder mkd-has-hover-image mkd-image-change\">\n\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.econlaw.gr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/biomed-logo-hover.png\" alt=\"Biomed\">\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n<\/div><div class=\"mkd-carousel-item-holder\" >\n\t<div class=\"mkd-carousel-item-holder-inner\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"mkd-carousel-first-image-holder mkd-has-hover-image mkd-image-change\">\n\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.econlaw.gr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/chevron-logo.png\" alt=\"Chevron\">\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"mkd-carousel-second-image-holder mkd-has-hover-image mkd-image-change\">\n\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.econlaw.gr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/chevron-logo-hover.png\" alt=\"Chevron\">\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n<\/div><div class=\"mkd-carousel-item-holder\" >\n\t<div class=\"mkd-carousel-item-holder-inner\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"mkd-carousel-first-image-holder mkd-has-hover-image mkd-image-change\">\n\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.econlaw.gr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/coca-cola-logo.jpg\" alt=\"Coca Cola\">\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"mkd-carousel-second-image-holder mkd-has-hover-image mkd-image-change\">\n\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.econlaw.gr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/coca-cola-logo-hover.jpg\" alt=\"Coca Cola\">\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n<\/div><div class=\"mkd-carousel-item-holder\" >\n\t<div class=\"mkd-carousel-item-holder-inner\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"mkd-carousel-first-image-holder mkd-has-hover-image mkd-image-change\">\n\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.econlaw.gr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/continental-electronics-corporation.png\" alt=\"Continental Electronics Corporation\">\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"mkd-carousel-second-image-holder mkd-has-hover-image mkd-image-change\">\n\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.econlaw.gr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/continental-electronics-corporation-hover.png\" alt=\"Continental Electronics Corporation\">\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n<\/div><div class=\"mkd-carousel-item-holder\" >\n\t<div class=\"mkd-carousel-item-holder-inner\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"mkd-carousel-first-image-holder mkd-has-hover-image mkd-image-change\">\n\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.econlaw.gr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/deutsche-bank-logo.jpg\" alt=\"Deutsche Bank\">\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"mkd-carousel-second-image-holder mkd-has-hover-image mkd-image-change\">\n\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.econlaw.gr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/deutsche-bank-logo-hover.jpg\" alt=\"Deutsche Bank\">\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n<\/div><div class=\"mkd-carousel-item-holder\" >\n\t<div class=\"mkd-carousel-item-holder-inner\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"mkd-carousel-first-image-holder mkd-has-hover-image mkd-image-change\">\n\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.econlaw.gr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/deutscher-ruderverband-logo.png\" alt=\"Deutscher Ruderverband\">\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"mkd-carousel-second-image-holder mkd-has-hover-image mkd-image-change\">\n\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.econlaw.gr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/deutscher-ruderverband-logo-hover.png\" alt=\"Deutscher Ruderverband\">\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n<\/div><div class=\"mkd-carousel-item-holder\" >\n\t<div class=\"mkd-carousel-item-holder-inner\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"mkd-carousel-first-image-holder mkd-has-hover-image mkd-image-change\">\n\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.econlaw.gr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/IBM.png\" alt=\"IBM\">\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"mkd-carousel-second-image-holder mkd-has-hover-image mkd-image-change\">\n\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.econlaw.gr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/IBM-hover.png\" alt=\"IBM\">\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n<\/div><div class=\"mkd-carousel-item-holder\" >\n\t<div class=\"mkd-carousel-item-holder-inner\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"mkd-carousel-first-image-holder mkd-has-hover-image mkd-image-change\">\n\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.econlaw.gr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/lufthansa-logo.png\" alt=\"Lufthansa\">\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"mkd-carousel-second-image-holder mkd-has-hover-image mkd-image-change\">\n\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.econlaw.gr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/lufthansa-logo.png\" alt=\"Lufthansa\">\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n<\/div><div class=\"mkd-carousel-item-holder\" >\n\t<div class=\"mkd-carousel-item-holder-inner\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"mkd-carousel-first-image-holder mkd-has-hover-image mkd-image-change\">\n\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.econlaw.gr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/nova-scotia-canada-government.jpg\" alt=\"Nova Scotia\">\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"mkd-carousel-second-image-holder mkd-has-hover-image mkd-image-change\">\n\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.econlaw.gr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/nova-scotia-canada-government-hover.jpg\" alt=\"Nova Scotia\">\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n<\/div><div class=\"mkd-carousel-item-holder\" >\n\t<div class=\"mkd-carousel-item-holder-inner\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"mkd-carousel-first-image-holder mkd-has-hover-image mkd-image-change\">\n\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.econlaw.gr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/royal-bank-of-canada-logo.png\" alt=\"Royal Bank of Canada\">\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"mkd-carousel-second-image-holder mkd-has-hover-image mkd-image-change\">\n\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.econlaw.gr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/royal-bank-of-canada-logo-hover.png\" alt=\"Royal Bank of Canada\">\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n<\/div><div class=\"mkd-carousel-item-holder\" >\n\t<div class=\"mkd-carousel-item-holder-inner\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"mkd-carousel-first-image-holder mkd-has-hover-image mkd-image-change\">\n\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.econlaw.gr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/sparkasse-germersheim-logo.jpg\" alt=\"Sparkasse Germersheim\">\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"mkd-carousel-second-image-holder mkd-has-hover-image mkd-image-change\">\n\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.econlaw.gr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/sparkasse-germersheim-logo-hover.jpg\" alt=\"Sparkasse Germersheim\">\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div>[vc_empty_space height=&#8221;20px&#8221;][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le bureau d\u2019avocats ECONOMOU &#038; ECONOMOU, a \u00e9t\u00e9 fond\u00e9 premi\u00e8rement en Am\u00e9rique en 1915 par les anc\u00eatres de fondateur de bureau d\u2019avocats \u00e0 Ath\u00e8nes, sous le titre ECONOMOU &#038; ECONOMOU Maitre Panagiotis Economou.<\/p>\n<p>Les caract\u00e9ristiques de son nome est le fait qu\u2019il s\u2019agit d\u2019un groupe d\u2019avocats consistent par des membres de famille Economou, une famille traditionnelles des avocats, \u00e9tablit a Ath\u00e8nes est fonctionnants les 60 derniers ann\u00e9es cons\u00e9cutive \u00e0 Ath\u00e8nes a Kolonaki rue 26 Asklipiou et 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