{"id":9504,"date":"2024-11-17T19:41:00","date_gmt":"2024-11-17T17:41:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.econlaw.gr\/?p=9504"},"modified":"2024-11-18T14:07:04","modified_gmt":"2024-11-18T12:07:04","slug":"haus-in-griechenland-kaufen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.econlaw.gr\/de\/haus-in-griechenland-kaufen\/","title":{"rendered":"Haus in Griechenland kaufen"},"content":{"rendered":"\n
\"Haus<\/figure>\n\n\n\n

Haus in Griechenland Kaufen?
Welche sind die guten Gegenden \u2013 St\u00e4dte, Inseln, um im Jahr 2024 in Griechenland ein Haus zu kaufen?<\/strong>
Die Gebiete-St\u00e4dte-Inseln, die f\u00fcr Deutsche, die in Griechenland ein Haus oder Ferienhaus kaufen m\u00f6chten, ein Anziehungspunkt sind Kreta, Santorini, Mykonos,
Peloponnes, Korfu, Chalkidiki, Pilion, Santorini, Mykonos, Paros, Tinos, Andros, Kythnos, Kea und Rhodos<\/p>\n\n\n\n

Ist es erlaubt, dass Ausl\u00e4nder Immobilien in Griechenland erwerben?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ab 1983 ist Griechenland Mitglied der Europ\u00e4ischen Union und in 1992 wurden die Einschr\u00e4nkungen aufgrund von Sicherheitsgr\u00fcnden f\u00fcr Ausl\u00e4nder aufgehoben. Der Kauf von Immobilien in der N\u00e4he von Milit\u00e4rst\u00fctzpunkten und der Grenze erfordert eine spezielle Genehmigung des Grafschafts. Diese alte Ordnung ist in der Regel formal. Die neue Gesetzgebung macht es f\u00fcr EU-Einwohner einfacher, Immobilien zu kaufen.<\/p>\n\n\n\n

Recht: Ben\u00f6tigen Sie beim Kauf von Immobilien in Griechenland einen Anwalt?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Beim Kauf von Immobilien in Griechenland ist es erforderlich, einen griechischen Anwalt zu ernennen. Jeder, der etwas anderes sagt, tut dies nicht im Interesse Ihres Unternehmens.<\/p>\n\n\n\n

Ich denke, es ist wichtig zu betonen, dass die Verbraucher heutzutage sich bewusst sind, dass es nicht nur notwendig ist, einen Anwalt zu haben, sondern auch einen sehr zuverl\u00e4ssigen Anwalt zu haben. Es gibt immer noch Berichte in den Medien von K\u00e4ufern, die das Grundst\u00fcck oder die Urkunde nicht erhalten haben.<\/p>\n\n\n\n

Es ist von gro\u00dfer Bedeutung, einen guten Anwalt zu haben!<\/p>\n\n\n\n

Ein guter Anwalt reduziert die Risiken. Wir k\u00f6nnen Ihnen Anw\u00e4lte empfehlen, die sich auf Immobiliengesetze spezialisiert haben und gut englisch sprechen.<\/p>\n\n\n\n

Ist es schwierig, in Griechenland Immobilien zu kaufen?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ja. Es ist im Wesentlichen wichtig, dass Sie nach der Auswahl des Hauses einen englischsprachigen griechischen Anwalt ausw\u00e4hlen. Die Unterzeichnung einer Deklaration, die als Power of Attorney bekannt ist, bedeutet, dass der Anwalt berechtigt ist, in Ihre N\u00e4he zu handeln. Die Durchf\u00fchrung wird von einem Notar f\u00fcr ungef\u00e4hr \u20ac 100,- durchgef\u00fchrt.
Eine neue Gesetzgebung besagt, dass der Verk\u00e4ufer eine Legalit\u00e4tserkl\u00e4rung der Immobilien, ein Energiezeugnis (Green Certificate) und eine neue Topografie ben\u00f6tigt. Die Kosten tr\u00e4gt der Verk\u00e4ufer. Nur wenn Ihnen der Anwalt diese Aussagen gibt, sind die Immobilien vollst\u00e4ndig legal.<\/p>\n\n\n\n

Daraufhin m\u00fcssen Sie eine Zehntel-Anzahlung leisten. Diese Anzahlung erhalten Sie nicht zur\u00fcck, wenn Sie sp\u00e4ter entscheiden, nicht zu kaufen. Der Kauf und der Kaufpreis werden von Ihrem Anwalt best\u00e4tigt. Der Anwalt berichtigt Ihnen die griechische Steuernummer, die Sie ben\u00f6tigen, um den Kauf legal zu best\u00e4tigen. Die Dauer des Prozesses variiert von vier bis sechs Wochen, je nachdem, wie detailliert die Immobilie beschrieben ist. Wenn Sie dies m\u00f6chten, k\u00f6nnen Sie Ihren Anwalt bitten, die Eigentumsurkunde bei einem \u00f6ffentlichen Notar einzuschreiben, der vom Magistrat eingestellt wurde. Die Transaktion wird von der \u00d6ffentlichen Notarin registriert und autorisiert. Selbstverst\u00e4ndlich haben Sie die M\u00f6glichkeit, die Urkunde \u00fcber das Eigentum beim \u00f6ffentlichen Notar zu zeichnen. Wenn Sie dies tun, wird die Eigentumsurkunde vollst\u00e4ndig \u00fcbersetzt, wie es das griechische Gesetz vorschreibt.<\/p>\n\n\n\n

Wie viel sind Steuern und andere Ausgaben im Zusammenhang mit dem Erwerb von Immobilien?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ein kurzer \u00dcberblick \u00fcber die Ausgaben:<\/p>\n\n\n\n